Umowy w procesie inwestycyjno-budowlanym

Szkolenie kierujemy do praktyków zarządzających projektami budowlanymi - zarówno ze strony inwestora, generalnego wykonawcy, jak i wykonawców częściowych i podwykonawców. W ramach szkolenia omawiamy praktyczne aspekty pomocne przy przygotowaniu i negocjowaniu umów, zwracając uwagę na kruczki prawne stosowane w takich umowach i podpowiadając korzystne rozwiązania.

Szkolenie obejmuje w szczególności następujące zagadnienia:

• Formy prowadzenia inwestycji (generalne wykonawstwo, wykonawstwo częściowe, podwykonawstwo, zastępstwo inwestycyjne) i zastosowanie właściwych przepisów. 
• Rodzaje i tryb zawarcia umów w procesie budowlanym. Umowa o prace projektowe, umowa o roboty budowlane, umowa w systemie zaprojektuj i wybuduj. Stosowanie umownych warunków ogólnych, w tym FIDIC. 
• Harmonogram. Kamienie milowe. Sposoby dyscyplinowania nierzetelnego kontrahenta. Kary umowne a odpowiedzialność odszkodowawcza na zasadach ogólnych. 
  Formy i zasady kształtowania wynagrodzenia umownego. Wynagrodzenie ryczałtowe czy kosztorysowe. Klauzule waloryzacyjne i indeksacja wynagrodzenia. Terminy i zasady płatności. 
• Odpowiedzialność wykonawcy za teren budowy i dokumentację budowlaną, w tym dziennik budowy.
• Gwarancja zapłaty za roboty budowlane – bezwzględnie obowiązujące przepisy. Uprawnienia wykonawcy i ryzyko inwestora.
• Zasady podwykonawstwa. Solidarna odpowiedzialność inwestora i wykonawcy za wynagrodzenie podwykonawcy. Formy zabezpieczenia przed ryzykiem „podwójnej” płatności. 
• Zabezpieczenie należytego wykonania umowy na etapie realizacji inwestycji i w okresie rękojmi/gwarancji: kaucja zabezpieczająca, gwarancja bankowa/ubezpieczeniowa, inne. Wykonanie zastępcze umowy.
• Zasady odbiorów. Odbiór częściowy i końcowy, odbiór jednostronny. Podstawy odmowy odbioru. Protokół odbioru i jego znaczenie w praktyce.
• Okres obowiązywania umowy. Rozwiązanie umowy w wyniku porozumienia stron, odstąpienie od umowy a wypowiedzenie umowy. Rozliczenia po odstąpieniu.
• Rękojmia i gwarancja w umowie o roboty budowlane. Procedury zgłaszania i usuwania wad. Odpowiedzialność projektanta i wykonawcy.
• Siła wyższa, poufność, zakaz cesji i inne istotne postanowienia umowy.
• Zasady dochodzenia roszczeń umownych i ich przedawnienie.